Cele mai ieftine apartamente din București, împărțite pe cartiere. Prețul pe metru pătrat în Capitală, de la accesibil la lux

În București, prețurile apartamentelor variază considerabil în funcție de cartierul în care sunt situate, cu zone de lux în partea de nord a orașului și cartiere mai accesibile la polul opus. Dezvoltările imobiliare recente au transformat Capitala într-un amestec de oportunități pentru diverse categorii de cumpărători, de la cei care caută locuințe de lux la cei care doresc opțiuni mai accesibile.

În topul celor mai scumpe cartiere din București se află Herăstrău, unde prețul mediu al unui metru pătrat ajunge la 3.041 de euro. Aceasta este una dintre zonele care atrag investitori și cumpărători cu bugete mari, fiind situată în apropierea Parcului Herăstrău (Parcul Regele Mihai I al României). Următorul în clasament este cartierul Aviatorilor-Kiseleff, unde prețul mediu al unui metru pătrat este de 2.759 de euro, urmat de cartierul Dorobanți, unde prețul se situează la 2.736 de euro pe metru pătrat. Aceste cartiere de lux sunt caracterizate de proprietăți premium și acces la facilități exclusiviste.

Cartierele cele mai accesibile din București

În ceea ce privește locuințele accesibile, cartierele Ferentari, Prelungirea Ghencea și Giurgiului se află la polul opus față de zonele de lux. De exemplu, în Ferentari, prețul mediu al unui metru pătrat este de 1.236 de euro, ceea ce face ca acesta să fie cel mai accesibil cartier din Capitală. În Prelungirea Ghencea, prețul mediu este ușor mai ridicat, ajungând la 1.295 de euro pe metru pătrat, iar în Giurgiului, prețul este de 1.294 de euro pe metru pătrat. Aceste cartiere sunt atractive pentru cumpărătorii care caută locuințe cu prețuri accesibile, fiind zone în care dezvoltările rezidențiale sunt în continuă extindere.

Dezvoltatorii imobiliari au văzut un potențial mare în aceste cartiere, iar investițiile în infrastructură și construcții rezidențiale continuă să crească, transformând treptat aceste zone. Chiar dacă prețurile rămân printre cele mai mici din Capitală, locuințele din Ferentari, Prelungirea Ghencea și Giurgiului sunt din ce în ce mai atractive pentru familiile tinere și pentru cei care doresc să-și achiziționeze prima locuință la un preț rezonabil.

Scăderi și creșteri de prețuri în alte cartiere

În ultima perioadă, prețurile apartamentelor au cunoscut fluctuații, unele cartiere devenind mai accesibile, în timp ce altele au înregistrat creșteri de prețuri. De exemplu, în cartierele Drumul Taberei și zona Iancului-Mihai Bravu, s-au înregistrat cele mai mari scăderi de prețuri. Drumul Taberei a avut o scădere de 7%, iar în Iancului-Mihai Bravu, prețurile au scăzut cu 10%. Pe de altă parte, în cartiere precum Titan și Dristor, prețurile au crescut cu 10%, respectiv 8% față de luna anterioară, ceea ce reflectă o cerere ridicată pentru locuințele din aceste zone.

Pentru cei interesați de achiziționarea unui apartament în București, tendințele pieței imobiliare din ultimele luni indică o stabilizare a prețurilor, cu scăderi în anumite cartiere și creșteri în altele. De asemenea, Indexul Imobiliar ZF a arătat că prețul mediu al unui apartament cu trei camere în București a ajuns în luna octombrie 2024 la 112.308 euro, o valoare care se menține relativ constantă față de perioada anterioară. Aceasta este o veste bună pentru cumpărători, întrucât oferă o imagine mai clară asupra costurilor și tendințelor actuale ale pieței imobiliare.